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環球今日訊!門檻猛降!南京改善板塊,小戶型卷瘋了!

時間 : 2022-09-16 09:35:11來源 : 拼房帝南京

進入“金九銀十”樓市黃金期,不少樓盤加快入市步伐。

上周,河西南小戶型熱盤嘉璟峰,開盤當天基本售罄,打響金九第一槍!據網上房地產數據顯示,截至目前,項目累計認購+累計成交181套房源,整體去化96%!


(相關資料圖)

嘉璟峰此次推出的103㎡房源,作為目前板塊內最小戶型,上車門檻直降200萬!

不僅是河西南,接下來,南京熱門板塊大校場、軟件谷、仙林湖等眾多改善板塊,即將開啟小戶型接力賽,門檻直降100萬、50萬……

河西南

除嘉璟峰,河西南又添小戶型產品!

有消息稱,奧體建設G31預計打造112-143㎡小戶型產品,目前,已有網傳戶型圖曝出(最終以開發商公示為準):

建面約112㎡三房兩廳兩衛

這個戶型,比較突出的特點就是“飄窗”,足足有4個飄窗,甚至主衛也要帶飄窗!

建面約128㎡四房兩廳兩衛

建面約143㎡四房兩廳兩衛

128、143㎡兩個戶型,都是4房設計,戶型設計相似,最大的區別就在于廚房設計:

143㎡戶型設計,餐廳的窗戶直面陽臺,整個餐客廳通透性就會很好,但需要注意的是廚房是沒有窗戶的;128㎡戶型,餐客廳一體化設計,整個動線舒適,而且也避免了廚房沒有窗戶的“尷尬”。

奧體建設G31地塊所在的區域,分布著眾多新房和次新房,其中,金基中北朗樾府、星葉云墅、深業南灣上府等純新盤起步戶型一個比一個大,深業南灣上府最小起步143㎡,而金基中北朗樾府、星葉云墅分別將起步戶型做到了195、220㎡。

奧體建設G31算是走出了差異化路線,起步112㎡,該地塊未來預計要賣5.4萬/㎡,上車門檻約600萬!相較于板塊內多數143㎡起步的純新盤,奧體建設G31上市后,門檻直降100多萬!

規劃方面,項目體量不大,擬建5棟17-25F高層住宅,及車庫、相關配套服務用房等,總建筑面積約為6.41萬㎡。有消息稱將由奧體建設、保利、頤居、淮安新城投資四家公司聯合開發,保利操盤。

江心洲

江心洲純新盤星葉棲悅灣起步戶型做到119㎡,是江心洲少有的小戶型,也是江心洲首個科技住宅。項目含包放風價在4.8萬/㎡,總價約570萬起,門檻直降100多萬!

根據規劃,星葉棲悅灣規劃打造5棟17F-26F住宅,其中4、5號樓為17F小高層,1-3號樓為26F高層住宅。主力戶型建面約119、139、158㎡。

目前,江心洲江尚紫薇、水沐和瑞園售樓處均已正式公開,起步戶型較大,分別為143、142㎡。星葉棲悅灣進度慢一些,預計最快9月公開樣板間,下半年上市。

大校場

大校場下半年,小戶型卷起!

隨著金基璞悅和園收官,區域內在售、待上市還有18家樓盤,下半年競爭非常激烈。

從目前純新盤公開信息看,之前難得一見的小戶型,今年下半年也將集中上市,其中,琥珀云臺起步105㎡戶型,更是刷新大校場最小面積。

琥珀云臺目前已在錦云臺售樓處公開預接待,正式售樓處預計將于國慶期間公開。

項目由合肥城建拿地,保利操盤,擬建5棟18-25層科技住宅,約380套,共打造建面約105、121、135㎡三種主力戶型。項目毛坯限價4.53萬/平,加包后預計5萬出頭,總價約500萬出頭,上市后大校場門檻直降200萬左右!

除琥珀云臺,大校場待上市純新盤三金睿境起步做到118㎡,總價約600萬起,也是目前上車大校場較低門檻;據網傳,金基G125預計也要打造建面約116㎡小戶型,且只有一種戶型。此外,板塊內華潤潤淮府、金陵華夏中心還有小戶型房源在售。

下半年,大校場小戶型將迎來一場大戰,對于想要低門檻上車大校場的朋友來說,是個不錯的機會!

小行

小行板塊繼仁恒城市星光收官之后,純新盤萬科朗拾要接棒上市了,上周六(9月10日)項目公開了位于虹悅城的城市展廳,最快9月底公開正式售樓處,最快10月首開。

根據規劃,項目擬建5棟28-30F高層,共約500套房源。項目僅109、139㎡兩個戶型,按照含包放風價4.5萬/㎡,總價約490萬左右起步。

項目門檻不高,且距軟件谷、河西新城科技園上班族聚集的兩大區域很近,開車也就十幾分鐘時間,可以很好的承接軟件谷、河西外溢人口,板塊內配套成熟、生活方便,對于附近上班族來說是個不錯的選擇!

對于項目感興趣的朋友

可直接聯系項目置業顧問趙欣

上周,血拼姐也前往項目實地探盤,進展很快,感興趣的朋友可查看:109平起步!全三房設計!小行萬科純新盤最新進展曝光!

軟件谷:約400萬起步

軟件谷板塊合肥城建G05近期公布案名:鳳起云臺。項目同步公開了位于雨花客廳的城市展廳,預計最快10月首開。

鳳起云臺由保利和合肥城建聯合開發,保利操盤,戶型建面約89、100、108、128㎡。這個盤是目前城南軟件谷起步戶型最小的新盤,按照目前4.5萬/㎡放風價,總價預計在400萬左右,未來入市估計很有競爭力。

仙林湖:約338萬起步

仙林湖純新盤電建G07案名定為瀧悅雅頌,同步公布了萬達茂城市展廳,預計10月公開售樓處,最快三季度上市。

項目由電建獨立操盤,將打造5棟16-26F華東首個宋風住宅,戶型建面約89㎡(三房兩廳一衛)、建面約113㎡(三房兩廳兩衛)以及建面約118㎡(三房兩廳兩衛),戶型圖暫未公布。項目含包價在3.8萬/㎡左右,總價約338萬起。

與此同時,電建另一個地塊G08地塊,案名也已公布:蘭亭和頌,該項目由電建和廈門建發聯合開發,建發負責操盤。根據規劃,項目擬建9棟17-26層住宅,戶型建面約89㎡、108㎡、117㎡,預計近期公開!

瀧悅雅頌、蘭亭和頌項目緊靠地鐵4號線仙林湖站,周邊還有仙林湖公園、萬達茂等生活配套,宜居屬性較高。此次,兩盤的剛需戶型也是目前板塊上車的較低門檻機會!

當下,大多數購房者買房更加謹慎,于此同時,開發商也更加務實,將戶型面積做小。小戶型的出現,意味著板塊上車門檻的降低,之前因預算問題上車這些改善板塊困難的朋友,不妨乘此機會,關注起來!

關鍵詞: 合肥城建 感興趣的 高層住宅

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